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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限暂无
参考预算首付120万,月供28669元
发布公司
更新日期 2024-06-14
房源概况
核心卖点
整个小区唯独带装修别墅在售 健身房 家庭影院 带全屋古色古香风格 门第书香
【小区】:方直珑湖湾别墅
【居室】:6房2厅5卫4
【面积】:198平
【格局】:地上三层地下一层带私家车库
业主心态
1 、业主诚心出售此房 ,看房方便
2、接受正常首付,其余按揭月供
3、有谈价空间,可详细面谈;
4、看房方便,请提前短信或电话预约,谢谢!
5、先到先得
服务介绍
【基本情况】Basic Information
称呼:郭培锋 Mr. Guo
业务:二手房/新房/豪宅租赁
专注:聚焦惠州多套豪宅

【服务体验】Service Experience
板块:金山湖 红花湖 西湖 龙丰 奥体板块 金山新城 东平 汝湖 仲恺 巽寮 博罗 海边别墅区
从业:10年从业经验专注惠州豪宅领域
限购:专业处理限购问题;公司购买/个人购买/法拍购买

【委托代理】Proxy Agent
出售:专业代理豪宅,定制化服务,策划销售方案,包装室内效果;引入绿植、摆放家具、营造室内 氛围
委托:筛选诚意客户摆脱观光客,减少同业电话骚扰,每周汇报看房情况,根据市场反应更新营销方案
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方直珑湖湾(别墅)

小区均价

61213元/㎡ -- 0.00%

小区户数

151户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

31.0%

小区图片

小区解读 (38)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    方直珑湖湾东侧为金山大道,北侧为惠沙堤二路,西侧为环湖三路,南侧接驳三环路。

  • 小区户型

    小区别墅分为两期,其中1-2组团为一期,3-5组团为二期,户型多为联排和双拼

  • 小区设施

    社区中间带600㎡泳池,居民夏天休闲运动很方便,足不出户,旁边还有一座社区会所,运动娱乐一应俱全。

  • 生活配套

    小区周边配有金山湖公园和大行商业综合体(方直广场),三公里内有沃尔玛,天虹商场,人人乐等购物场

  • 居民素质

    租户少,人群为企业人员,邻里和睦,平时都主动打招呼

  • 小区不足

    小区部分房不满5年 需要交个人所得税 税费高 车位紧张

房价走势
方直珑湖湾(别墅)
61213元/㎡
小区单价
金山湖
暂无元/㎡
商圈单价
暂无售价
625
共4层
198
豪华装修
2013年竣工/别墅
车位充足