房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付46万,月供8283元
发布信息 发布公司 合联行地产
营业执照91441302MA52LMDU07
房源概况
核心卖点
方直星耀国际座落于惠州市金山湖核心标杆高端楼盘,真正的金山湖岛中心C位,惠州高端富贵人的面子社区。
家门口东门5米处距离便是尤质惠州十一小,双语 。小区南大门即方直四期商业综合体。北门步行10米即金山湖湿地公园。
小区园林绿化率高迖35%,惠州知名度高端物业公司。此房是方直星耀中间楼层,4房2厅2卫2阳台,9成新豪装 带大金中央空调 品牌家私电器 证满3年,过户税费低。
业主心态
本人专注金山湖岛方直星耀国际二手房源5年。此房源一手对接业主。业主已迁居深圳,房源少在住,现因没空打理,寻找有缘人。如果诚心喜欢此房,可安排与业主见面,有开价就有还价,谈到皆大欢喜,笋盘底价都是谈出来的。(本公司郑重声明:一对一,绝不会泄露您的隐私)
服务介绍
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本人从事房地产行业8年,公司就在金山湖岛内,专注金山湖高端口啤好的核心小区(方直星耀,方直东岸,泰丰千花岛,中洲中央公园)等尤质住宅小区房源,手上众多套一手直接对接房东的资源,深知房东房源情况,卖房心态。让您多方面选择,买的放心,安全,保障!
本人服务要求:
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合联行地产星耀国际
报价 232
首发门店
本房星级好店
1
经纪人数
45
在售房源
634.0
门店评分

方直星耀国际

小区均价

19981元/㎡ 0.98%

小区户数

2706户

物业费用

1.65 元/平米/月

容积率

3.14

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (262)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区占地面积15万平方,建筑面积67万方,共分三期开发,一共25栋高层,推 湖景房

  • 小区设施

    小区地下车位充足,约4900个,花园内有儿童乐园,有游泳池

  • 生活配套

    2公里方直广场,100米就是金山湖公园,150米隆生购物广场

  • 房屋品质

    社会经常有业主活动,小区以自住为主。

  • 小区不足

    小区分期开发,部分不能交易,所有税费高

房价走势
方直星耀国际
19981元/㎡
小区单价
-0.98%
比上月
金山湖
12990元/㎡
商圈单价
-0.35%
比上月
实地核验
232
18189.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
中层(共31层)
127.55
豪华装修
南北
2019年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯车位充足
付裕文
636神奇分
合联行地产
已加入无忧交易保障
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