房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付113万,月供20207元
发布信息 发布公司 好房世家房产
营业执照91441302MA4W7EDB2J
房源概况
核心卖点
成熟大社区,交通便利,位置安静,小区品牌物业管理,小区环境优美,管理严格。
业主心态
业主外地发展,置换物业,因此诚意出售,产权清晰,证在手
服务介绍
本人从事房地产行业多年,清晰清楚交易流程,让各位业主买卖过程中安心省心舒心。
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好房世家房产千花岛分行
报价 566
本房星级好店
7
经纪人数
112
在售房源
658.0
门店评分

方直珑湖湾

小区均价

25351元/㎡ 0.26%

小区户数

1510户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

31.0%

小区图片

小区解读 (90)

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  • 其他描述

    物业费1.8元/平/月,方直自家物业公司,治安管理非常严格。

  • 小区设施

    原料大社区,有儿童游乐设施,还有露天游泳池,老人家的休息长亭,拥有5130个停车位,人车分流

  • 生活配套

    小区楼下就是生活超市,满足基本生活所需。旁边2公里就是港汇新天地,和方直广场等大型商业。

  • 居民素质

    租户少,住在小区里的主要是政府人员,企业人员跟部队人员为主,邻里和睦友谊,出门就是商超

  • 小区不足

    小区在金山湖岛内来说整体小区规模靠南三环,整个1期全部是靠马路,灰层和噪音整体还是比较吵 车位紧张

房价走势
方直珑湖湾
25351元/㎡
小区单价
-0.26%
比上月
金山湖
12987元/㎡
商圈单价
-0.37%
比上月
实地核验
566
24118.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共28层)
234.68
豪华装修
南北
2013年竣工/普通住宅
满五年有电梯
庄志华
605神奇分
好房世家房产
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