房源信息
交易信息 产权性质暂无 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
参考预算首付54万,月供9746元
发布公司 房东
发布时间2023-1-31
更新日期 2024-05-05
业主说
许先生
已通过实名认证
电话咨询
核心卖点
去上海工作,这房子用不上,装修保养很好,送车位,家电、家具,9成新,17楼看湖全景。有业委会,管理超好,每年有福利发放,有意向肯定可以优惠。
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方直珑湖湾

小区均价

25745元/㎡ 1.55%

小区户数

1510户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

31.0%

小区图片

小区解读 (90)

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  • 其他描述

    物业费1.8元/平/月,方直自家物业公司,治安管理非常严格。

  • 小区设施

    原料大社区,有儿童游乐设施,还有露天游泳池,老人家的休息长亭,拥有5130个停车位,人车分流

  • 生活配套

    小区楼下就是生活超市,满足基本生活所需。旁边2公里就是港汇新天地,和方直广场等大型商业。

  • 居民素质

    租户少,住在小区里的主要是政府人员,企业人员跟部队人员为主,邻里和睦友谊,出门就是商超

  • 小区不足

    小区在金山湖岛内来说整体小区规模靠南三环,整个1期全部是靠马路,灰层和噪音整体还是比较吵 车位紧张

房价走势
方直珑湖湾
25745元/㎡
小区单价
1.55%
比上月
金山湖
12872元/㎡
商圈单价
-0.88%
比上月
273
22297.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
421
中层(共30层)
122.44
豪华装修
东南
暂无建造年代/普通住宅
满五年有电梯
许先生
业主
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