房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付47万,月供8390元
发布信息 发布公司 合联行地产
发布时间2024-1-14
营业执照91441302MA52LMDU07
更新日期 2024-04-04
房源概况
付裕文
686神奇分
合联行地产 合联行地产星耀国际
报价
235
电话咨询
核心卖点
方直东岸座落于惠州市金山湖核心标杆太社区中高端楼盘,真正的金山湖岛中心C位。
50米处距离便是尤质惠州十一小,双语 。交通方便,四通八达。小区南门地下遂道步行一路之隔便是金山湖购物中心。北门步行20米即金山湖湿地公园。
小区园林绿化率高迖35%,惠州知名度高端物业公司。此房是5房2厅2卫,带全新精装,证满3年,过户税费低。
业主心态
本人专注金山湖岛二手房源5年。所发房源均一手对接业主。且每周电话回访业主,确认此房售卖情况。价格确实为业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差价。如果诚心喜欢此房,可安排与业主见面,有开价就有还价,谈到皆大欢喜,笋盘底价都是谈出来的。(本公司郑重声明:一对一,绝不会泄露您的隐私)
服务介绍
感谢您在众多房源之中能点击开我的广告!
本人从事房地产行业8年,公司就在金山湖岛内,专注金山湖高端口啤好的核心小区(方直星耀,方直东岸,泰丰千花岛,中洲中央公园)等尤质住宅小区房源,手上众多套一手直接对接房东的资源,深知房东房源情况,卖房心态。让您多方面选择,买的放心,安全,保障!
本人服务要求:
遵守职业道德,诚信为人,您的满意就是我的追求。
新房二手房交易中,本人所提供一切服务,均为免费。
能为您给出正确的指导,解答一切你所关心的问题。
我的价是:真诚、用心、专业、热心的去服务好每一位客户,只为给您一个温馨的。
1个电话+1份信任=1个温馨的成交不是结束,服务才刚刚开始。
展开更多

小区均价

15786元/㎡ 0.42%

小区户数

3567户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (303)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    方直东岸一共有四期,共有42栋。除公寓外,有89-188户型,楼间距宽,采光通风好。

  • 小区设施

    小区内有篮球场、游泳池。儿童乐园、健身设施等,小区车位比1:1.2,车位充足。

  • 生活配套

    小区楼下就有超市、药店、水果蔬菜、餐饮等,北门对面有大型商超隆生商业中心。

  • 居民素质

    居民素质高,生活氛围好,邻里和睦,小朋友结伴玩耍。

  • 小区不足

    小区位于金山大道与三环南路交汇处,小区部分户型噪音比较大。

房价走势
方直东岸
15786元/㎡
小区单价
-0.42%
比上月
金山湖
12872元/㎡
商圈单价
-0.88%
比上月
实地核验
235
16263.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
522
低层(共32层)
144.5
豪华装修
南北
2019年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯次新房
付裕文
686神奇分
合联行地产
已加入无忧交易保障
微信扫码拨号